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第271章
博弈的开始
随着香江地产的火热，住宅全年已经涨幅55%，已经到了丧心病狂的地步。
住宅楼宇与民生关系最密切，因此，引起的“民怨公愤”最大。
地产商对发展楼宇单位，一部分供内部认购，一部分供公开发售。
能享有内部认购“特权”的，均是集团内部人士和与发展商有关系的人士及机构。
他们认购的楼花与现楼，通常不是置业自住而是加价推向市场。
真正的置业者，往往连二手楼都买不到，而是买三手、四手楼。
层层加价，令置业者望楼兴叹。公开发售的楼花及现楼，也非真正的置业者所能购得。
炒风狂热时，得排几天几夜。
而排队的队列，基本为黄牛党所垄断。置业者若想获得买楼的权利，须到黄牛党手中买筹号，一个筹号通常得2—3万港元。
炒楼须担风险，如果睇准楼市，行动果断，获利甚大，有时还可无本生利。
地产商对炒风持欢迎态度，原因是多方面的：炒风直接关系到楼市，楼市兴旺，必炒友充斥市场，反之则淡友遍布；
炒家可分担地产商的部分风险，如同经销商分担制造商的风险一样；
炒风可对楼市兴旺起推波助澜的作用，即“炒旺市”。
故有人把地产商与炒家看成一对孪生兄弟。
更有甚者，把他们都看成楼价高企的“罪魁祸首”。
进入90年代，抑制楼价、打击炒楼的呼声甚嚣尘上。
奉行自由经济的香江政府，再也不能坐视不管了。
1991年11月1日，新上任的财政司麦高乐宣布：增加楼宇转让印花税和限制内部认购的比例，以打击炒风、抑制楼价攀升。
据市场传闻，麦高乐声称要打老虎，而不是黄牛党之类的鼠辈。
谁是老虎呢？
刘志成、郭炳湘、郑裕彤等地产巨子都是老虎。
11月6日，星期三。
黄廷芳来到刘志成的办公室，并说道：“刘生，你如何看港府此举？”
刘志成心里是不想参与这种事的，黄埔集团正在逐渐综合性发展。
更何况他知道港府此举其实依旧漏洞多多，在强大的地产商面前，不堪一击。
不过，作为地产商的他，不得不站在大家一个队伍，否则成为了公敌了。
说是义无反顾，也是应该的！
“黄生，我自然是认为港府此举是影响了自由市场经济，也不利于香江的发展！”
黄廷芳立马说道：“既然如此，你是全港的最大地产商，要不要组织大家进行讨论一下！”
把自己当成老虎了，这也太高看自己了吧！
刘志成马上苦笑道：“这事还得你来，我肯定会响应的。”
黄廷芳笑着说道：“我就是来试试你的态度，本周五在希尔顿酒店设宴，我们大家见一个面，聊聊天。”
刘志成点点头，说道：“准时到！黄生还真是喜欢开玩笑，就我这资历敢组织大家抗议港府，怕是贻笑大方。”
黄廷芳露出弥勒佛笑容，然后说道：“大家也是担心你考虑的多，又是搞‘港流文化兴港’，又是搞漫画、饮料，忘记了自己才是最大的地产商呢！”
刘志成笑着说道：“那怎么会忘记自己是地产商，只有地产带来足够的利润，黄埔集团才有资格综合发展。”
黄廷芳点点头，这位老弟看得明白！
礼拜五。
刘志成来到中环希尔顿酒店，刚一下车，便看见不少记者的影子。顿时明白，这些记者可能是黄廷芳故意引来的。
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